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濟南市中區19套公房租賃權競拍成交 房租提高
發布時間:2012/10/18 點擊次數:56796次
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     “現在競拍15號標的,該處房產租期5年,起拍價2.2萬元/月,每次加價2000元……”今天(14日)上午11時許,山東省濟南市長城大廈,市中區房管局20套自管房產租賃權競拍正酣,拍賣師剛宣布完一處房產的競拍信息,立即有人舉牌加價。經過激烈爭奪,一家競拍者最終以6萬元的月租成交。

    “真沒想到競爭這么激烈,能拍到這么高。”濟南市市中區房管局局長鐘安石感嘆說,“這套經營性房產原來年租金只有15萬元,按新的月租價,年租將達到72萬元,多出近4倍。”

    當天,市中區房管局共拿出20套10584平方米自管房產進行租賃權拍賣,吸引了42家競拍者,除1套流拍外,其余19套都落槌成交,年租金總成交額506萬元,比競拍前增加313萬元,房租收益提高了162%。

    競拍不僅增加了房產租賃方的收益,也受到了租房者的歡迎。一位競拍者告訴記者,以往租房子要找關系,租賃權沒有保障;競拍讓大家站在同一起跑線上,公正、公平,租金也與市場接軌。

    記者了解到,市中區房管局符合租賃條件的自管房產有3.1萬平方米。與其他部門和單位一樣,這些房產原來的租賃權集中在少數人手中,租給誰、租金多少、租多長時間,基本上幾個人說了算,“人情租賃”現象突出,群眾和職工意見很大。“以前就是筆糊涂賬。”一位一線房管職工對記者直言。

    為解決這一問題,市中區房管局嘗試實行自管房產租賃權公開拍賣。今年6月15日,首次嘗試取得成功,39套3350平方米出租房屋租賃權最后有38套落槌成交,成交總額134萬余元,比未競拍前增加45.8萬元,房租收益提高51.9%。

    “可以說,實現了經濟效益和社會效益雙豐收。”鐘安石表示,今后,市中區房管局將對全局符合條件的所有自管房產進行公開拍賣招租,確保自管房產租賃權的管理經營在陽光下運行,實現國有資產的保值增值。預計到2014年,全局自管房產合同租金總額將由此前的500多萬元,增加到1200萬元。

信息來源:大眾日報
 
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